




- Surface100 m²
- Pièces5
- Construction1890
Hyper centre - Grand Duplex - Terrasse - Dépendance - Parking
335 000 €
Les points forts
- Entièrement rénové
- Poêle à pellets
- Terrasse
- Parking sécurisé
- Dépendance
Descriptif du bien
Imaginez-vous dans un cadre où l'histoire rencontre la modernité. Ce magnifique duplex, situé au cœur de Houdan, est un véritable joyau architectural. Entièrement rénové, cet appartement de 100 m² habitables et 157 m² au sol offre un équilibre parfait entre charme d'antan et confort contemporain.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ce duplex est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable havre de paix. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est un véritable prolongement de votre espace de vie. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil ou y organiser des dîners en plein air. L'appartement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Vient compléter ce bien une place de parking extérieure sécurisée et une dépendance d'environ 30 m².
Ce duplex est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre enchanteur, prêt à profiter de toutes les commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs maternelles et à 15 minutes, un collège, un parc et jardin, un hôpital et un bus.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol157 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationHoudan 78550
- Taxe foncière1 187 € /an
- RéférenceVA2111


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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